Je suis propriétaire d’un cellier de 5 m2 situé en sous sol de ma résidence. Le cellier débouche sur un sas où il y a accès à l’ascenseur, l’escalier menant aux étages (Immeuble comprenant des parkings en sous sol, habitations aux rdc, 1er et 2ème étage) et à une porte menant aux parkings. La porte du cellier s’ouvre actuellement vers l’intérieur et est en bois (c’était auparavant un local perdu qui a changé d’usage –> cellier).

J’ai un établissement en RDC, ERP de 5ème catégorie. Seul un bureau à l’entrée est accessible au public (Surface accessible 18 m²). Mon local est au RDC et il est très long. Le point le plus éloigné est un bureau qui se situe à plus de 15 mètres de la sortie c’est une grande salle de réunion en longueur. Mon problème c’est du fond de la salle de réunion à l’entrée du local j’ai plus de 10 mètres. J’ai qu’une seule entrée. A côté de la salle de réunion au fond du local j’ai une cour mais qui ne donne pas sur l’extérieur. Le bureau de contrôle me met un avis défavorable. C’est un local existant. Que faire ?

Il n’existe pas à ma connaissance de définition réglementaire d’un local aveugle… Or, différentes réglementations imposent de désenfumer les locaux aveugles de plus de 100 m². En termes d’éclairage, il s’agirait d’un local ne disposant pas d’éclairage naturel. Si cette définition peut être retenue s’agissant du désenfumage, peut-on alors considérer qu’un local disposant d’une ou plusieurs baies vitrées anti-effraction et non manœuvrables (fixes) n’est pas un local aveugle ?

L’Article CO 37 de l’Arrêté du 25 juin 1980 tolère les aménagements fixes jusqu’à une hauteur maximale de 1,10 mètre à condition qu’ils ne fassent pas saillie de plus de 0,10 mètre, sans toutefois préciser si ces aménagements fixes en saillie de 10 cm sont soustrayables des deux côtés ou d’un seul côté du dégagement. Ainsi, les représentations graphiques des Unités de Passage communément répertoriées montrent un dégagement d’1 UP de 90 cm réduit à 80 cm sur 1,10 m de haut (-1 x 10 cm), un dégagement de 2 UP de 140 cm réduit à 120 cm sur 1,10 m de haut (-2 x 10 cm), un dégagement de 3 UP de 180 cm réduit à 160 cm sur 1,10 m de haut (-2 x 10 cm), etc. Cela ne semble pas cohérent. Pouvez-vous m’éclairer ?