Nous souhaitons proposer à la location notre résidence secondaire qui comporte 10 chambres. Afin de permettre à chaque type de séjour d’être confortable, nous avons 8 chambres doubles et 2 petits dortoirs de 3 lits chacun. Cela permet à un groupe d’amis ou de collègues par exemple d’avoir chacun son lit.
Dans un immeuble d’habitation ancien de 4 étages, 8 appartements, un locataire a décidé que la porte d’entrée de l’immeuble doit être fermée à clé pour éviter les cambriolages. Chaque appartement dispose d’un digiphone qui permet d’ouvrir la porte depuis les étages. La porte de l’immeuble n’a pas de poignée extérieure, elle se bloque automatiquement lorsqu’elle est claquée et il faut une clé pour rentrer dans l’immeuble (la sécurité des personnes est donc assurée). Mais on ne peut désormais plus sortir de l’immeuble sans clé. Je trouve cela dangereux, en cas d’incendie, si j’oublie ma clé au 4eme étage, je suis bloquée devant la porte d’entrée. Cela est-il autorisé/légal ? Existe-t-il un article de loi à lui opposer ?
J’habite en HLM dans un immeuble de 1971 de 10 étages. Il y a eu un grave incendie en août 2024 et depuis sa remise en fonction c’est problème sur problème. Ma question est à l’intérieur de la cabine d’ascenseur il y avait un panneau avec cet écrit :
De nombreux cabinets professionnels (médecins, avocats…) sont installés dans des anciens appartements d’immeubles d’habitation, parfois sur l’ensemble d’un niveau, voire sur plusieurs niveaux.
Un groupe électrogène est-il obligatoire dans un IMH ?
Un groupe électrogène est-il obligatoire dans un IMH ?
L’alimentation électrique d’un groupe VMC en toiture d’un bâtiment de logements collectif doit-elle être en câble résistant au feu CR1 suivant NFC 32 070 ?
Je cherche désespérément à savoir s’il y a un seuil de famille, à partir duquel l’éclairage de sécurité dans les locaux dits « techniques » (comme les locaux vélo ou ordures ménagères) est obligatoire ? Je crois savoir qu’il ne l’est pas en 2ème famille, mais qu’en est il dans les familles au-dessus ? (3ème famille A et B, 4ème famille) ?
Dans un bâtiment d’habitation collective de 3eme famille B situé en montagne il est prévu de réaliser un passage public (circulation intérieure indépendante de celles menant aux logements, permettant d’atteindre un escalier et deux ascenseurs publics indépendants, non désenfumée) permettant de transiter du RdC du bâtiment vers le toit du bâtiment afin de créer un accès aux sites de randonnées à l’amont du bâtiment. Comment classer ce passage et quelles contraintes réglementaires lui appliquer ?
Résidence senior il y a 28 appartements avec au total environ 40 habitants.
Dans les caves de mon immeuble d’habitation, il y a les cuisines d’un restaurant dont une porte ouvre dans les caves.
Dans le cas d’un bâtiment d’habitation de R+3, avec le niveau du plancher le plus haut à plus de 8m, nous sommes dans la 2e famille collective. Selon le règlement, l’escalier desservant le bâtiment doit être « encloisonné ». Je n’ai pas pu trouver la définition exacte de ce principe. Il y a des définitions d’un escalier protégé, à l’aire libre ou à l’abri des fumées, mais ce sont des articles concernant la 3è famille. L’article 25 de la section VI « Caractéristiques des cages escaliers » précise comment il faut désenfumer cet escalier encloisonné. Ma question est qu’est ce que nous pouvons avoir en plus d’une porte donnant sur le palier de cette cage d’escalier ou pas ?
Je travaille actuellement sur un projet de bâtiment d’habitation classé en 3ème famille A. Nous avons une configuration particulière au R+2, avec une circulation intérieure desservant une coursive. Il me semblait que la distance maximale de 10 mètres doit être mesurée entre la porte de l’escalier et la porte de la coursive à l’air libre. Cependant, le bureau de contrôle semble indiquer que cette distance doit être prise entre la porte la plus éloignée de la coursive et la porte de l’escalier, sans tenir compte de l’aspect à l’air libre de la coursive. Qu’en pensez-vous ?